Maison à vendre, 99 m²

Les Loges-Margueron, Aube

99.000 €

1.000 €/m²

Publié 1 juin 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Au calme, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison de campagne de 99 m2 habitables offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses espaces de vie ouverts et sa cheminée qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Elle se compose d'une véranda à l'avant, d'un séjour, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une seconde véranda chauffée, tournée vers le jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 103 m2 constitue un véritable atout : un cadre agréable, sans vis-à-vis marqué, idéal pour profiter du calme de la campagne. Garage et carport attenants. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais la maison conserve une vraie personnalité et un potentiel certain pour les amoureux de maisons de campagne authentiques. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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99.000 €