# Exclusivité- Maison bourgeoise de 8 pièces 260 m2 en coeur de

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 487,600 EUR
- **Location:** Gard, Saint-Geniès-de-Comolas, Saint-Geniès-de-Comolas, FR
- **Floor area:** 256 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-26T02:18:17.264Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:43:21.016Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A 20 minutes d'Avignon, et d'Orange, Maison Bourgeoise début XVIIIème siècle située en coeur de village d'une surface habitable de 260 m2 ainsi que près de 200 m2 de combles aménageables Ce bien d'exception séduira les amoureux de la pierre avec ses éléments architecturaux d'époque. Le bâtiment s'articule autour et son jardin intérieur de 145 m2.
Composé au RDC d'un double hall d'entrée traversant avec un accès côté village et côté jardin, d'un double séjour/ salon avec plafond à la française, d'une chambre communicante avec la cour intérieure, d'une cuisine, d'un WC indépendant d'une buanderie et d'une cave. En complément de la montée d'escalier principale une cage d'escalier de service permet de regagner les étages.
A l'étage : 5 chambres confortables de 14 à 30 m2 avec cheminées, placards et bibliothèques, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.
Enfin près de 200 m2 de combles parfaitement aménageables offrent des espaces chambres, salons et bureaux à créer.
Le cachet préservé, les volumes et la lumière traversante confèrent à cette maison familiale un charme fou qui mérite une nouvelle vision. De belles prestations : double vitrage alu, pierre de tavel au RDC, tomettes, poutres apparentes.
Les extérieurs sans vis-à-vis disposent d'un puit pour l'irrigation. Nous retrouvons un garage sur 2 niveaux ainsi qu'un atelier. Possibilité également de stationner des véhicules dans la cour intérieure.
Ce bien conviendra idéalement pour accueillir une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes.
DPE : D (238kwh/m2/an) GES : B 8kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3640EUR et 4960EUR.
Diagnostic établi le 22.02.2023

## Source and attribution

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