Appartement à vendre, 26 m²

Bordeaux, Bordeaux Lac

119.000 €

4.577 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, dans une rue calme perpendiculaire à la rue Notre-Dame, votre agence Absolute Habitat du Jardin Public vous propose en exclusivité ce studio niché au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre.D'une superficie de 26 m² au sol (20 m² Carrez), l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin dinatoire ainsi que d'une salle d'eau avec WC.La copropriété, gérée bénévolement, bénéficie de charges particulièrement faibles, un atout non négligeable. Comme illustré par les visuels de projection non contractuels, un léger investissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien.Un investissement locatif en meublé, permet d'atteindre une rentabilité nette de 5% (charges et taxe foncière déduites).Une isolation par l'intérieur, notamment en zones mansardées, améliore la performance énergétique sans impact sur la surface Carrez. Le remplacement du cumulus constitue également un levier complémentaire, sécurisant la notation énergétique du logement dans le temps. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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