# Villa lumineuse située proche du lac d'Annecy dans le charma

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/3f1e8865-c8bb-427c-b593-9502e70e707d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,097,250 EUR
- **Location:** Magnonnet, Duingt, Duingt, FR
- **Floor area:** 130.8 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T19:41:58.549Z
- **Last updated:** 2026-08-14T23:45:28.869Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À Duingt, charmant village médiéval niché sur la rive ouest du lac d'Annecy, découvrez cette maison offrant un cadre de vie exceptionnel. Perle rare perchée à la base d'une presqu'île, Duingt séduit par son authenticité, son atmosphère paisible et ses vues uniques face à la baie de Talloires.

Édifiée en 1982, cette maison de 130,80 m2 de surface plancher (dont 109,5 m2 habitables) se compose d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, un bureau, ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 493 m2 agrémenté d'un jardin et de deux terrasses bien exposées, dont une couverte, parfaites pour savourer la quiétude du lieu en toute saison.

Un cadre naturel idyllique, un environnement calme et préservé, une localisation privilégiée sur les rives du lac : cette propriété réunit tous les atouts pour séduire.

Si vous voulez visiter ce bien, contactez dès à présent Rose COULAUD.
Cette annonce vous est proposée par COULAUD Rose - EI - NoRSAC: 751717059, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3f1e8865-c8bb-427c-b593-9502e70e707d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.