# Vente Maison/villa 12 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 985,000 EUR
- **Location:** Angoulême, Angoulême - Saint-Gelais, FR
- **Floor area:** 437 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-23T09:54:05.102Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Mathieu Velluet (07 85 73 60 47) vous propose : Propriété idéalement située à l’abri des regards à moins de 10 min du centre d’Angoulême et à 6 min de la gare LGV (Paris Montparnasse - 1h50, Bordeaux - 37 min).
 Au bout d'une allée privative, magnifique logis du XII ème, en pierre de tuffeau avec son pigeonnier dominant la bâtisse et en avant-corps. Ce logis au calme absolu est entouré d'un parc paysagé, fleuri, entièrement clos et sans nuisance de 3500 m2 environ.
 Grande piscine chauffée, sécurisée et exposée Sud-Est avec terrasse en pierre de Bourgogne, pool house (avec sauna) située au milieu d’un jardin de rocaille méditerranéen.
 La propriété se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, une grande pièce de réception avec voûte en pierre de taille, cheminée et chauffage par le sol, deux agréables pièces de réception traversantes dotées de cheminées et parquets, une grande cuisine séparée et équipée avec espace repas, d’un grand jardin d'hiver chauffé sur toute la longueur de la maison donnant sur le parc.
 1er étage : une suite parentale avec salle d’eau, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC.
 2ème étage : grand bureau ou grande chambre (possibilité d’aménager cette pièce en deux chambres), lingerie et grenier de 50m2 environ aménageable avec accès au pigeonnier.
 Les dépendances comprennent :
une vaste grange en pierre aménageable (toiture refaite) de 300m2 environ au sol, un abri de jardin, un pool house et une cave sous la bâtisse principale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Velluet EI (ID 66097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890828874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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