# Appartement

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 474,000 EUR
- **Location:** Aux Arelles, Bas-Monthoux, Vétraz-Monthoux, Vétraz-Monthoux, FR
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:15:01.420Z
- **Last updated:** 2026-09-13T21:54:50.069Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À vendre : Magnifique T4 Duplex avec Jardin – Vetraz-Monthoux, Proche Frontière Suisse
Vetraz-Monthoux – Secteur prisé, à deux pas de la frontière suisse et du centre-village !
Ne manquez pas cette opportunité rare : un bien d’exception dans un cadre bucolique et résidentiel, au cœur d’un secteur très recherché de Vetraz-Monthoux, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et de Genève. Idéal pour frontaliers en quête de calme et de confort.
Appartement/Maison Duplex T4 avec jardin privatif de 420 m² – comme une maison !
Ce spacieux T4 en duplex de 84 m² au total (78m2 loi Carrez) vous séduira par sa conception moderne, sa luminosité et son extérieur généreux exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Caractéristiques du bien :
- Hall d’entrée avec rangements
- Grande pièce de vie de plus de 36 m² avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin paysager
- 3 chambres à l’étage
- Salle de bains avec WC
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage via pompe à chaleur
- Isolation phonique et thermique dernière génération
Frais de notaire réduits !!!!
Prestations complémentaires :
- Garage privatif
- Place de stationnement
- Cave en sous-sol sécurisé
Ce bien est parfait en résidence principale familiale, en investissement locatif ou en pied-à-terre proche de Genève.
Les + :
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse
- Secteur calme et résidentiel
- Ensoleillement optimal grâce à l’exposition Sud-Ouest
- Prestations neuves aux dernières normes
Prix : 474 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
!!!! Frais de notaire réduits !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contactez-nous dès maintenant ! Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/3f61cab2-989a-4996-af1d-ffe4d7efc0d5
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