Maison à vendre, 59 m², terrain 1403 m²
Saint-Paul-en-Chablais, Pierre Grosse
458.000 €
7.763 €/m²
Publié 17 juil. 2026
À propos de cette annonce
À Saint-Paul-en-Chablais, au cœur d'un hameau entouré de prairies, ce chalet profite d'un cadre devenu rare : un panorama ouvert sur le lac Léman, durablement préservé par les terres agricoles qui l'entourent. Ici, la nature s'invite au quotidien, tout en restant à seulement 3 minutes des écoles et des commerces et 8 minutes d'Évian-les-Bains.
Édifié sur une parcelle de 1 403 m², ce chalet bénéficie d'un vaste jardin propice aux moments de détente et d'une terrasse d'environ 20 m², idéalement orientée vers le lac pour profiter pleinement du paysage.
Construit en 1981 par des artisans locaux, il développe 93 m² au sol. Occupé uniquement comme résidence de vacances par une même famille, il a toujours été entretenu avec soin.
Son état général est sain et constitue une excellente base pour un projet de rénovation qui révélera tout son potentiel, que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un chalet de vacances où créer de nouveaux souvenirs.
La vue sur le lac accompagne chaque niveau de la maison :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements et une chambre avec salle d'eau (espaces non chauffés).
- Niveau principal : séjour chaleureux avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.
- Étage : quatre chambres.
- Annexe : garage.
Si vous recherchez un chalet avec vue sur le lac Léman à Saint-Paul-en-Chablais, dans un environnement préservé où vous pourrez imaginer un projet à votre image, cette propriété mérite toute votre attention.
Prenez rendez-vous pour la découvrir et laissez-vous surprendre par un panorama que les photos ne racontent jamais complètement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 100 €
Honoraires charge acquéreur : 22 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Garage
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable59 m²
Surface du terrain1 403 m²
Chambres5
Salles de bain2
Année de construction1981
Classe énergétiqueG
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.355 €/mois
Apport10 % · 45.800 €
45.800 €412.200 € de prêt
Durée
Total à rembourser565.138 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026