Maison à vendre, 120 m², terrain 400 m²
MONTAGNE GIRONDE NOUVELLE-AQUITAINE
3 Chambres·1 Salles de bain
179.400 €
1.495 €/m²
Publié 9 nov. 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
Située à Montagne, au coeur de l'aire viticole de Saint-Émilion classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison en pierre de plain-pied offre un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion et Libourne.Avec une superficie totale d'environ 120 m2, véranda incluse, elle bénéficie de deux cours extérieures totalisant près de 200 m2. Leur disposition permet de créer facilement, d'un côté, un parking d'accueil pour plusieurs véhicules et, de l'autre, un jardin privé pouvant accueillir une piscine, à l'abri des regards.L'intérieur se compose d'une pièce d'accueil, d'une cuisine semi-équipée, d'un double séjour lumineux d'environ 30 m2, et de trois chambres, dont une d'appoint pouvant faire office de bureau. Une salle d'eau complète l'ensemble. La maison, entretenue mais à rénover, dispose de menuiseries bois simple vitrage, d'un chauffage au gaz, et d'une installation électrique à remettre aux normes.Atout supplémentaire : la configuration de la maison et des extérieurs permet d'envisager un projet de division en deux lots d'habitation, chacun avec son propre jardin et stationnement.Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes, dans un environnement recherché et paisible au coeur du vignoble.Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface habitable120 m²
Surface du terrain400 m²
Chambres3
Salles de bain1
Année de construction1940
Classe énergétiqueE
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
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Annoncé sur
179.400 € – 199.000 €
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
922 €/mois
Apport10 % · 17.940 €
17.940 €161.460 € de prêt
Durée
Total à rembourser221.366 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026