# LOCATION : maison T2 (44 m²) à SANCERRE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 296 EUR
- **Location:** Clos des Roches, Clos des Roches, Sancerre, Sancerre, FR
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-23T11:27:06.453Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:15:47.503Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
En location : à SANCERRE (18300), venez découvrir cette maison de 2 pièces de 44 m².
Cette maison mitoyenne compte 2 niveaux. Elle se compose comme suit : une entrée, un séjour de 14 m², une chambre de 11 m² et une cuisine équipée. Elle compte également une salle de bains et des toilettes. Elle possède des radiateurs alimentés à l'électricité. L'intérieur de la maison est en bon état.
Elle est équipée de fenêtres double vitrage.
Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels l'École Primaire Privée Notre-Dame, le Collège Francine Leca et l'École Élémentaire Porte César. Niveau transports, il y a la gare Tracy-Sancerre à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A77 à 7 km. On trouve des restaurants, trois commerces, une boulangerie, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes.
Le loyer mensuel de cette maison est de 296 € CC, avec 6 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 290 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 228 € (état des lieux : 56 €). La durée du bail est de trois ans.
Elle sera disponible le 31 janvier 2024.
Si vous songez à la location, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergie D (215 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 € et 1 000 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cette maison à louer en prenant RDV avec notre équipe.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4086acb0-3a32-42ec-b009-a16e2e42d4cb
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