# T3 proche Avenue de Caen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 117,700 EUR
- **Location:** Saint-Clément, Seine-Maritime, Rouen, Rouen - Saint-Clément - Jardin des Plantes, FR
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-06T08:14:55.581Z
- **Last updated:** 2026-08-15T11:04:40.599Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé dans la charmante ville de Rouen (76100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la vie urbaine. Doté de commodités telles qu'un gardien, un interphone, un digicode et la fibre, il offre un cadre de vie pratique et sécurisé. Sa proximité avec le métro, les bus, le tramway et la gare facilite les déplacements au quotidien. Les établissements scolaires, du primaire au lycée, ainsi que les services de garde à proximité en font un lieu idéal pour les familles.
À l'intérieur ce F2 Bis de 47 m² au 3ème étage, comprenant 3 pièces, arbore un parquet élégant dans toutes les pièces. Chaque fenêtre est équipée de double vitrage pour un confort optimal. La distribution des pièces est optimisée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les commodités de ce bien en font une opportunité de logement confortable et pratique au cœur de Rouen.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 0676659878, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/409bcd02-fe90-4b20-8a3e-afd05f1de5f1
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