Appartement à vendre, 30 m²

Villeurbanne, Gratte-Ciel

130.000 €

4.333 €/m²

Publié 30 juil. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Cours Tolstoï, au sein d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, avec espaces verts, venez découvrir cet appartement T1 optimisé et prêt à habiter Au 4ème étage sur 8, d'une superficie de 30m² Cet appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 22m² avec kitchenette, une salle de bains, des WC séparés. Ses atouts principaux - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif (loyer encadré : 600€ HC en meublé) - Faibles charges - Saut d'une classe de DPE avec le changement d'un radiateur - Copropriété sécurisée, entretenue, ravalement en cours - Espaces verts - Vue dégagée sans vis-à-vis - Proximité transports et toutes commodités Infos pratiques : Charges : 40 €/mois avec eau froide, espaces verts, ascenseur, etc. Taxe foncière : 591€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 € et 1180 € par an L'immeuble : Copropriété bien entretenue et sécurisée. Espaces verts. Local vélo La localisation : Emplacement fonctionnel à 2 pas de Grandclément, secteur en développement À proximité immédiate des transports, commodités et commerces du quotidien. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Timothé Cilla (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 880 478 037). Référence annonce : DOM33475. Les honoraires sont à la charge du vendeur. *** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux *** Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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