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Maison à vendre, 215 m², terrain 340 m²
Roullet-Saint-Estèphe, Les Barbots
279.990 €
1.302 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Baisse de prix !
Longère de 215 m² à vendre près de La Couronne, sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe. Le bien comprend une maison de 192 m² composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée; et un T1 Bis de 23 m² environ.
Située à 15 mn du centre-ville d'Angoulême et à quelques kilomètres de tous commerces, écoles, cette longère se situe dans un hameau desservi par les bus STGA et bus scolaires. Vous avez accès à la N10 en quelques minutes.
Cette bâtisse en grande partie rénovée, se compose de 4 chambres de 13 à 17 m². Elle est disposée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine de 33 m² aménagée et équipée récemment avec son îlot central et son espace repas,
• Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 30 m² avec sa cheminée fermée et ses murs en pierres apparentes,
• Une chambre rénovée de 14 m² avec penderie,
• Un cellier de 6 m² environ
• Un WC indépendant,
• Une salle d'eau entièrement rénovée en 2024
• L'ancienne cuisine desservant l’atelier de 9 m², la grange de 22 m² et le jardin clos de 380 m².
• L’ancienne salle de bain toujours fonctionnelle pouvant être transformée en cuisine d’été, cellier... – A l'étage, le couloir dessert :
• Trois chambres entièrement rénovées de 14, 16 et 17 m² environ
• Une salle d'eau avec WC,
• Un espace bureau sur le palier.
• Accès au T1 Bis (environ 23 m²) entièrement rénové (avec cuisine équipée, un WC indépendant neuf, une salle d'eau neuve, une pièce de vie de 13 m² mansardée (soit 6 m² loi Carrez). L’accès au T1Bis se fait par une porte d’entrée indépendante de l’habitation.
– A l'extérieur :
• Une terrasse de 27 m² environ,
• Un espace de stationnement pour deux véhicules entièrement rénové et gravillonné.
• Un jardin clos de 340 m² sans aucun vis-à-vis, à l’arrière de la maison
– Garage fermé de 22 m² environ, non isolé, donnant sur la rue.
– Grange fermée de 22 m² au sol + 9 m² d’espace supplémentaires au-dessus de l’atelier.
Habitation chauffée par pompe à chaleur air/air installée en 2015 et insert. Production d’énergie par la pose de capteurs photovoltaïques (10 modules) orientés Sud.
Tout à l’égout en place.
Le T1 Bis est libre de toute occupation. Honoraires : 3,70 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an. Réf 2515. DECLIC IMMO 16
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME
et VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEMEAfficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable215 m²
Surface du terrain340 m²
Chambres4
Salles de bain3
Classe énergétiqueC
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
1.440 €/mois
Apport10 % · 27.999 €
27.999 €251.991 € de prêt
Durée
Total à rembourser345.487 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026