# Vente Appartement 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Garavan, Garavan, Menton, Menton - Hôtel de Ville - Vieille Ville - Musée - Madone - Carnolès, FR
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-28T05:39:46.687Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:11:21.142Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Valeria Dragneva vous propose: EXCLUSIVITÉ – Menton bas Fossan A SAISIR
Spacieux 4 pièces (61 m² + 23 m²) – Calme – Cave 19 m² – Terrasses 24M2-Place parking XXL pour 2 véhicules en supplément de 30 000€
À seulement 10 minutes à pied des plages et du centre-ville de Menton, au cOEur d’un secteur résidentiel, au bord du charmant Fossan, je vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 pièces d’une petite copropriété bien entretenue de 12 lots répartis sur 3 niveaux.
Des prestations rares dans le secteur :
• Surface habitable d’environ 84 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel
• Grande terrasse de 24 m² exposée Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente
• Pièce annexe de 23 m² en jouissance exclusive, aux multiples possibilités : studio indépendant, bureau, chambre d’amis, salle de jeux
• Cave spacieuse de 19 m², idéale pour le stockage ou un atelier
• Place de parking privative XXL extérieure pouvant accueillir deux véhicules, avec accès par un monte charge (en supplément : 30 000 €)
Les atouts :
• Environnement calme et agréable
• Appartement modulable avec de nombreuses possibilités d’aménagement
• Aucun travaux à prévoir
• Copropriété à taille humaine
• Fort potentiel locatif ou usage résidentiel
• Idéal familles
Un bien rare sur le marché local, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre.
À VISITER RAPIDEMENT !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/40ce133e-dfa4-4a7b-a3bb-6ad7420acfb9
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