# TOULOUSE - EMPALOT - Agréable studio avec balcon et parking en sous-sol (idéal investisseur)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 59,240 EUR
- **Location:** Empalot, Toulouse, Toulouse - Empalot, FR
- **Floor area:** 22 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-09T06:51:25.183Z
- **Last updated:** 2026-09-14T13:53:15.153Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Sur le secteur d'Empalot, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce studio lumineux de 22 m² Carrez, disposant d'un balcon et d'un emplacement de parking en sous-sol.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue datant de 1995, dont les parties communes seront prochainement entièrement rénovées, cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement menant vers un séjour avec cuisine ouverte de 17,48 m², exposé est et baigné de lumière, avec un accès direct au balcon. Il comprend également une salle d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué 400 € par mois hors charges.
Idéalement situé à 400 mètres du métro ligne B (station Empalot), à 50 mètres de la ligne de bus n°54, et à 10 minutes à pied de la gare SNCF Toulouse Saint-Agne, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier investissement.
Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1104.00 euros. Valentin MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932524135 - TOULOUSE.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/40d637c6-caef-4802-98e6-9b5f18ecdbb1
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