# Villa Kyanite

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,177,000 EUR
- **Location:** La Vieille Église, Haute-Savoie, Saint-Jorioz, Saint-Jorioz, FR
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T19:42:04.009Z
- **Last updated:** 2026-09-14T03:37:32.781Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ – SAINT-JORIOZ : VILLA DE 140 M² À QUELQUES MINUTES D’ANNECY ET DE SON LAC
Eden Home vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier clé en main, en alliant architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et engagement écoresponsable.

Située dans la commune prisée de Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, cette villa de 140 m² habitables prend place sur un terrain plat et viabilisé de 1 000 m², à seulement 15 minutes d’Annecy et environ 40 minutes de la frontière suisse. Vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel, entre nature et accessibilité, avec la Tournette en arrière-plan.

Aménagement proposé
Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 50 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace fluide, lumineux et convivial.
À l’étage, jusqu’à quatre chambres peuvent être aménagées, dont une grande suite parentale, accompagnée de trois salles de bains et d’un bureau, pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne.

L’ensemble des études techniques, travaux de terrassement, voiries, raccordements aux réseaux, ainsi que les assurances et garanties liées à notre contrat de construction (CCMI) sont inclus dans l’offre.
Ce projet est développé en partenariat avec un foncier local.

Terrain : 550 000 €
Construction (CCMI) : 539 500 €
Taxes et options : 87 500 €
(Frais de notaire et frais annexes non inclus)
Pour plus d’informations ou pour organiser une rencontre, n’hésitez pas à nous contacter.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4192e730-b99c-4eb5-8f8a-29ccb16d51ab
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