# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 849,000 EUR
- **Location:** Éguilles, Éguilles, FR
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-28T15:22:56.219Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:46:54.681Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Chloé DRECHER vous propose: ÉGUILLES – MAISON AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE, VILLAGE A PIED ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas du centre du village d'Éguilles et de ses commodités, cette charmante maison de 125 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle paysagée de 933 m².
Bénéficiant d'une position dominante, la propriété profite d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis, permettant de savourer pleinement les espaces extérieurs en toute intimité.
L'intérieur se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, ouvert sur les terrasses et le jardin, d'une cuisine semi-ouverte équipée d'un piano de cuisson au gaz, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace cellier/buanderie avec accès direct au garage. Une pièce complémentaire de 24 m², aujourd'hui utilisée en salle TV et bureau, pourra facilement s'adapter à vos besoins (création d’une 4ème chambre, salle de jeux pour les enfant, …).
À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc constitue un espace nuit confortable et indépendant.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et arboré accueille plusieurs essences méditerranéennes et arbres fruitiers (olivier, mûrier platane, prunier, abricotier...). La piscine avec cascade, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que les terrasses en bois et travertin invitent à la détente.
Une cuisine d'été réalisée en 2020, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, complète harmonieusement les prestations extérieures.
Une pièce de 12 m² à l'extérieur permet d'abriter le local technique de la piscine, ainsi que compléter l'espace de stockage (vélos, matériel de jardinage...).
Les points forts :
•Situation recherchée à proximité immédiate du centre d'Éguilles
•Position dominante, vue dégagée et sans vis-à-vis
•3 chambres (possibilité d’en créer une 4e), dont 1 Suite parentale
•Garage et stationnements privatifs
•Eau du Canal de Provence pour l'arrosage
•Exposition Sud/ Sud-Est
•Possibilité d'agrandissement : permis déjà accordé par la mairie
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant à la fois confort, extérieurs de qualité, proximité du village et potentiel d'évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/41f5ea65-3674-46f2-96b4-62e3db69afa3
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