Maison – Roquefort-sur-Soulzon, Tendigues
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Maison à vendre, 144 m², terrain 1500 m²

Roquefort-sur-Soulzon, Tendigues

6 Chambres

42.950 €

298 €/m²

Publié 21 mai 2026

À propos de cette annonce

Rare et belle opportunité d'investissement au sein du village de Roquefort ! Age : Homme de 84 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 42950 EUR Rente : 599 EUR/mois Prix d'achat : 115500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Au coeur du joli village de Roquefort, situé à proximité de Saint Rome de Cernon, de Saint Affrique et de Millau, devenez propriétaire de cette maison construite en 1971 et de son terrain de 1500m2. La maison est sur 2 niveaux ( niveau 0 et R-1 ) : Le rez-de-chaussée offre : - une vaste entrée avec rangements et coin salon - une cuisine indépendante - un salon-séjour lumineux - 3 chambres - wc indépendant - salle de douche ( avec douche et boignoire ) Le rez-de-jardin est optimisé et offre : - 3 autres chambres - une buanderie - une cave / atelier - un wc et un cabinet de toilette La maison est chauffée au fioul avec une chaudière récente et haute performance. Le tout est en excellent état et ne nécessite pas de travaux . Gararge et place de parking complètent le tout . Une visite finira par vous convaincre . Analyse financière : Investissez sereinement dans une belle maison de 144 m² avec terrain de 1 500 m² et vue exceptionnelle sur les Causses Noirs Située en Aveyron, à seulement 10 km de Saint-Affrique et à proximité de Millau, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié. Une opportunité rare ! Comment investir ? Devenez propriétaire de cette maison en versant : Un apport initial (bouquet) : 42 950 EUR EUR Rentes : 599 euros Grâce au principe de l'occupation à vie par les vendeurs, vous bénéficiez immédiatement d'une décote patrimoniale de 94 500 EUR. Un investissement accessible, sécurisé et idéal pour diversifier son patrimoine immobilier. Pourquoi investir dans ce bien ? ? Un emplacement recherché À 12 km de Saint-Affrique, À proximité immédiate de Millau, Et seulement 100 km de Montpellier : idéal pour un futur usage personnel ou une plus-value à moyen terme. ? Une maison traditionnelle en excellent état Construction 4 pans, toiture neuve, 144 m² habitables, 6 chambres, parfait pour un futur projet familial ou locatif, Annexes utiles : garage, cave, atelier... ? Un terrain arboré de 1 500 m² Vue imprenable sur les Causses Noirs, Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour un futur lieu de vie. ? Aucun gros travaux à prévoir Un bien entretenu, permettant d'investir en toute sérénité.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage

Emplacement

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Bien ici

42.950 €