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Maison à vendre, 74 m², terrain 696 m²

Chevroux, Ain

1 Chambres1 Salles de bain

152.000 €

2.054 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ** ** EN EXCLUSIVITÉ ** À moins de 10 minutes de Pont-de-Vaux et 22 min de Mâcon, au calme sur la commune de Chevroux, cette maison pleine de charme, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de plus de 14 m², une chambre, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre. La mezzanine permet d'envisager l'aménagement d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté extérieur, une terrasse de plus de 30 m² offre une jolie vue dégagée sur un petit plan d'eau. Le tout est implanté sur un terrain de 696 m². La maison a bénéficié de travaux de rénovation : enduit de façade et toiture en 2015, chauffe-eau remplacé en 2024, VMC hygroréglable changée en 2025, menuiseries double vitrage en 2007 équipées de moustiquaires,... Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie fluide programmables et la maison est éligible à la fibre. Côté pratique : Pour les enfants scolarisés, le bus qui dessert l'école s'arrête devant la maison. Un bien sans gros travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET, Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE. Informations énergétiques : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.921649

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