# Chalet de 128 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 471,205 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Reignier-Ésery, Reignier-Ésery, FR
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T19:38:46.466Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:38:46.466Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

CHALET AU CALME À RÉNOVER !
LOCALISATION :
•Centre : 8 minutes à pied des commerces, Mairie, bus.
•Gare : 4 minutes en voiture. Léman Express Reignier-Genève Eaux-Vives direct en 25 min.
•Autoroutes A40 : 12 minutes en voiture.
•Centre Hospitalier CHAL 12 minutes en voiture.
TERRAIN :
•1209 m² constructibles (zone UC).
•Végétalisé, arboré ; Stationnements et accès garage sont goudronnés.
CARACTÉRISTIQUES :
•Chalet Tardy de 1984.
•128 m² habitables sur 234.86m² au total.
•Ossature bois de 2 niveaux sur 1 sous-sol béton.
•Toutes les cloisons du 1er et 2ème niveau sont en placoplâtre. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon pour 40 m²au total.
•Toutes les chambres font + de 10m² au sol.
•1 Cheminée ramonée avec insert dans le séjour.
•Chauffage par radiateurs électriques.
•Fibre internet haut débit à l’entrée du terrain.
•Assainissement collectif.
•SOUS-SOL : 71.44m² dont 1 garage double de 36 m².
•1 er NIVEAU : 1 Cuisine ; 1 Séjour ; 1 Chambre ; 1 salle de bain ; 1 WC indépendant.
•1 Terrasse abritée de 24.38 m².
•2ème NIVEAU : Combles aménagés de 3 Chambres, 1 Salle d’eau + 1 WC.
•1 Balcon pour 2 des chambres.
TRAVAUX PRIORITAIRES :
•Système de chauffage.
•Plomberie et sanitaires.
•Cuisine.
•Revêtement muraux et sols à remplacer.
•Élagage en entretien des haies et des arbres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAFFANEL EI (ID 49047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/42d1999f-19c2-43e8-aeef-1d030d5b0598
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