# Maison de caractère à Lamargelle – À deux pas du CEA Valduc, 20 min d’Is-sur-Tille

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 262,000 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Lamargelle, Lamargelle, FR
- **Floor area:** 238 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T13:18:18.366Z
- **Last updated:** 2026-07-10T04:46:47.150Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À Lamargelle, charmant village à quelques minutes du CEA Valduc et à 20 minutes d'Is-sur-Tille, venez découvrir cette grande maison de caractère aux volumes généreux et au charme authentique. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon-séjour chaleureux de 36 m² avec cheminée, poutres et murs en pierre, d'une vaste cuisine, et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres (17.95 m², 19.95 m², 20.38 m² et 26.99 m²) ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est à finir d'aménager : une pièce de 20.72 m² est déjà en place, une seconde de 28.94 m² dessert un WC et une salle d'eau à revoir. Un potentiel idéal pour créer un espace indépendant, une suite ou un coin détente. Les extérieurs ne sont pas en reste : une grande terrasse couverte permet de profiter de l'environnement en toute saison. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, offre une belle vue sur la rivière et le parc du château du village. Un garage et une chaufferie complètent l'ensemble, cette dernière disposant d'un double système de chauffage bois ou gaz. Cadre paisible, cachet, volumes et potentiel : cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet avec possibilité d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.905194

## Source and attribution

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