Maison à vendre, 192 m², terrain 231 m²
Saint-Félix-Lauragais
324.000 €
1.690 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Nestenn a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble rare de deux maisons de village totalisant 190 m² habitables, avec jardin intimiste, garage et belle rentabilité locative, idéalement situé au coeur du pittoresque village de Saint-Félix-Lauragais.
Derrière un jardin cosy entièrement clos et sans vis-à-vis, la maison principale, développant 131m2, rénovée avec goût et des matériaux de qualité vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse.
Vous entrez dans un salon lumineux de 25 m², prolongé par une cuisine attenante entièrement équipée. En rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, un vaste palier lumineux, avec rangements, dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Les prestations comprennent menuiseries en bois double vitrage, pompe à chaleur air/air, isolation complète, décoration actuelle et soignée.
Un atout rare : bureau de 16 m² avec accès indépendant par le jardin, idéal pour une activité professionnelle ou un espace supplémentaire.
Accessible depuis une autre entrée côté rue, la seconde maison de 60m2 se compose d'une grande pièce de vie de 24 m² avec salon, espace repas, cuisine ouverte et WC, ainsi qu'un espace de stockage de 16m². À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Elle est chauffée par des radiateurs électriques.
L'ensemble des 2 maisons est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre.
En plein centre du village, vous profitez de toutes les commodités à pied. Saint-Félix-Lauragais est un village médiéval de caractère, très prisé pour son authenticité, son patrimoine, ses commerces de proximité, son école, ses multiples activités culturelles et son attrait touristique.
Une opportunité idéale alliant résidence principale avec bureau indépendant de 30 m² pour une activité professionnelle, rentabilité locative et investissement patrimonial dans un cadre de charme.
Aucun travaux, vous posez vos valises.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable191.66 m²
Surface du terrain231 m²
Chambres6
Salles de bain3
Année de construction1914
Classe énergétiqueC
Annoncé sur
Historique des prix
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- 20707 days
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Emplacement
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Mensualité estimée
1.666 €/mois
Apport10 % · 32.400 €
32.400 €291.600 € de prêt
Durée
Total à rembourser399.792 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026