# Vente Immeuble 265 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 524,000 EUR
- **Location:** Roudedou, Roudedou, Guingamp, Guingamp, FR
- **Floor area:** 265 m²
- **Published:** 2026-05-23T14:18:12.774Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:01:39.593Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Violaine Boutin vous propose: CENTRE VILLE ET GARE A PIED / IMMEUBLE DE RAPPORT + TERRAIN CONSTRUCTIBLE + UN GARAGE / Ensemble immobilier composé de 6 appartements refait à neuf et loués en meublé :
Rdc :
T2 d'environ 28 m2 loué 480 €,
T2 d'environ 50 m2 loué 500 €.
1er étage :
T2 avec balcon 30 m2 loué 520 €
T3 d'environ 66 m2 loué 700 €
2ème étage :
T2 d'environ 46 m2 loué 550 €
T2 d'environ 46 m2 loué 550 €
Ce qui génère 39 600 € par AN.
Sans le garage qui peut être proposé à un locataire.
Le terrain d'environ 300 m2 se trouve à l'arrière de l'immeuble à l'abris des regards.
Bien immobilier idéal pour investisseur avec une rentabilité immédiate et possibilité de l'améliorer avec le terrain constructible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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