# Location Appartement 2 pièces 41m² NIORT 79000

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 568 EUR
- **Location:** La Boule d'Or, Centre Ville, NIORT DEUX-SEVRES NOUVELLE-AQUITAINE, FR
- **Floor area:** 41 m²
- **Published:** 2026-08-12T11:09:55.774Z
- **Last updated:** 2026-08-22T22:34:02.003Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Informations sur les prix

Loyer : 568 € par mois charges comprises
charges comprises dont - 63 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 505 € Honoraires charge locataire : 462 € TTC dont - 126 € TTC pour état des lieux
Description du bien
Centre Ville - À LOUER : Appartement T2 situé au cœur de Niort, dans le quartier animé de la Rue du Maréchal Leclerc, au sein de la résidence Taury Bremaudiere. Ce bien d'une superficie de 41 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée et équipée. Le logement est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. De plus, il dispose de nombreux rangements grâce à des placards intégrés.Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence offre des commodités appréciables, telles qu'un parking extérieur et un interphone pour plus de sécurité. De plus, la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles facilite le quotidien des résidents. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 1 km, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie calme tout en étant proche du centre-ville. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 568,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 589,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 461,54 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 125,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/430f8a72-3669-4e92-89ee-b223d8f3493a
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