Maison – Prats-de-Carlux, Dordogne
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Maison à vendre, 185 m², terrain 38312 m²

Prats-de-Carlux, Dordogne

5 Chambres

469.000 €

2.535 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Deux maisons en pierre avec terrain – Prats-de-Carlux (proche Sarlat, commerces à 8 km) – Ensemble immobilier rare avec plus de 37 000 m² de terrain Arnaud Pémendrant vous propose en exclusivité un ensemble immobilier en pierre situé à Prats-de-Carlux, à seulement 8 km de Sarlat-la-Canéda et de tous commerces. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Première maison – 85 m² habitables, prête à vivre Pièce de vie de 40 m² lumineuse avec salon, cuisine ouverte et salle à manger Deux chambres de 16 m² chacune : l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec salle de bain et WC WC indépendant pour plus de confort Terrasse ensoleillée avec vue dégagée Chauffage électrique récent Grand terrain arboré de plus de 9 000 m² Deuxième maison – 100 % pierre, 2 étages + sous-sol, à personnaliser De plain-pied : grand espace de 45 m² (salon/cuisine), chambre de 16 m², salle d’eau et WC à terminer À l’étage : d'un côté espace de 25 m² idéal pour suite parentale ou chambres supplémentaires De l'autre côté une chambre avec un espace de rangement Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve Dépendance dans la cour (rangement ou atelier) Terrain exceptionnel de plus de 28 000 m² avec vue imprenable sur la nature Atouts de l’ensemble Plus de 37 000 m² de terrain au total Deux habitations indépendantes, permettant de nombreuses configurations : maison principale + maison d’amis, gîtes, accueil familial ou projet locatif Authenticité périgourdine et fort potentiel de valorisation Assainissement non collectif Vidéo disponible sur demande – Accompagnement possible pour votre dossier bancaire. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Piscine

Emplacement

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469.000 €