# Vente Maison traditionnelle 8 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Dordogne, Prats-de-Carlux, Sainte-Nathalène, FR
- **Floor area:** 185 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-08T23:17:42.179Z
- **Last updated:** 2026-09-12T12:59:32.910Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Deux maisons en pierre avec terrain – Prats-de-Carlux (proche Sarlat, commerces à 8 km) – Ensemble immobilier rare avec plus de 37 000 m² de terrain
Arnaud Pémendrant vous propose en exclusivité un ensemble immobilier en pierre situé à Prats-de-Carlux, à seulement 8 km de Sarlat-la-Canéda et de tous commerces. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif.
Première maison – 85 m² habitables, prête à vivre
Pièce de vie de 40 m² lumineuse avec salon, cuisine ouverte et salle à manger
Deux chambres de 16 m² chacune : l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec salle de bain et WC
WC indépendant pour plus de confort
Terrasse ensoleillée avec vue dégagée
Chauffage électrique récent
Grand terrain arboré de plus de 9 000 m²
Deuxième maison – 100 % pierre, 2 étages + sous-sol, à personnaliser
De plain-pied : grand espace de 45 m² (salon/cuisine), chambre de 16 m², salle d’eau et WC à terminer
À l’étage : d'un côté espace de 25 m² idéal pour suite parentale ou chambres supplémentaires
De l'autre côté une chambre avec un espace de rangement
Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve
Dépendance dans la cour (rangement ou atelier)
Terrain exceptionnel de plus de 28 000 m² avec vue imprenable sur la nature
Atouts de l’ensemble
Plus de 37 000 m² de terrain au total
Deux habitations indépendantes, permettant de nombreuses configurations : maison principale + maison d’amis, gîtes, accueil familial ou projet locatif
Authenticité périgourdine et fort potentiel de valorisation
Assainissement non collectif
Vidéo disponible sur demande – Accompagnement possible pour votre dossier bancaire.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet ensemble immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4316e342-8525-4ad0-8667-ea03e8d9b232
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