Maison – Périgueux, Vieille Ville, Dordogne
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Maison à vendre, 132 m², terrain 375 m²

Périgueux, Vieille Ville, Dordogne

3 Chambres1 Salles de bain

404.250 €

3.063 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Rémy vous présente, dans le quartier St Georges à Périgueux, une maison bourgeoise rénovée des années 1920 de 132m2 son jardin privatif de 375m2 sans vis-à-vis, un appartement loué et un garage. Dans la maison, vous passerez par une vaste entrée de 10m2 sur carreaux de ciment d'époque desservant l'accès aux toilettes de 1.5m2, l'accès à la cave, l'escalier menant à l'étage et le passage vers le salon- salle à manger de 31m2. Celui est aménagé en deux parties distinctes (coin salon et salle à manger) puis il dessert une cuisine de 10m2 aménagée et équipée sur plancher ancien avec verrière au mur visible depuis l'entrée. Cette cuisine et salon ont un accès vers une véranda ( ouverture accordéon ) de 10.5m2 avec une pièce buanderie de 3m2 menant par la suite au jardin en contre bas. Revenons vers l'entrée qui nous mènent à l'étage via un escalier. Sur ce palier de 4.6m2 vous accèderez à 2 chambres de 15m2 et 12.7m2, un bureau de 10.5m2 avec dressing et une salle d'eau de 8.2m2 dont toilettes. Côté extérieur, un jardin orienté Est, de 375m2 plat sans vis à vis, ses arbres fruitiers, vous attendra avec un accès à la cave de 47.5m2 ( accès via l'intérieur également ), un accès au logement indépendant de 30m2, actuellement loué à 480€CC/mois, un garage de 27m2 avec porte sectionnelle électrique avec accès côté rue. Celui-ci est accessible indépendamment de la maison. Cet appartement, libre en mai 2022 est composé d'une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Possibilité de faire communiquer l'appartement avec la maison depuis le palier du premier étage et donc agrandir la maison de 30m2 supplémentaires. Côté techniques, la maison est chauffée au gaz de ville avec chaudière récente marque Viessman, elle est reliée au tout-à-l'égout, les radiateurs de celle-ci sont en fonte, les dépenses estimées pour 2 personnes sont de 85€/m pour le chauffage et 37€/mois pour l'électricité, est équipée de la fibre optique, un chauffage d'appoint est possible à remettre type poêle dans le salon. Pour finir le foncier est de 2710€/an. Une visite virtuelle vous sera proposée avant toute visite des lieux sur place. Contactez Rémy MERLHIOT au 07 63 93 10 96, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Négociateur en immobilier Salarié, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500291477) et Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires)

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Cave

Emplacement

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