# Baisse de prix 465.000 € à l'Ermitage : appartement T3 de 67 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Ermitage-les-Bains, Saint-Gilles les Bains, Saint-Paul - Ermitage les Bains, FR
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-31T19:29:45.583Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:41:58.251Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À VENDRE - Prix en baisse - Appartement F3 au coeur de l'Ermitage-les-Bains
Situé dans l'une des zones les plus prisées de l'Ermitage-les-Bains, cet appartement de type F3 d'environ 70 m² offre une opportunité rare et recherchée. À seulement 2 minutes à pied du lagon et à 50 mètres du Carrefour Market de l'Ermitage, il bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Boulangerie, coiffeur, supermarché et tous commerces utiles se trouvent en bas de l'immeuble, facilitant ainsi votre quotidien.
Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie attenante à la cuisine, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Une grande terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, équipée d'un brise-vue déplaçable, prolonge agréablement l'espace de vie et garantit une parfaite intimité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la décoration, de la cuisine et de la salle de bain, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies.
Rare sur le secteur, cet appartement est une véritable opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
DIAGNOSTIQUES EN COURS
INFOS CO PRO SUR DEMANDE
BIEN NON SOUMIS AU DPE
Alain Impératrice
06 92 411 611
Côté Particuliers St Gilles
SAS au capital de 10000€ enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 -
Domiciliée au 135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 -
Garantie financière de 220000 € chez Galian Assurances -
Assureur : MMA IARD (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1432.00 euros.

## Source and attribution

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