# Vente Maison/villa 6 pièces

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/43ae6453-a2bf-476b-9d8a-1cb025d3b102

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Ain, Meximieux, Meximieux, FR
- **Floor area:** 198 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-17T01:36:01.727Z
- **Last updated:** 2026-09-12T13:01:18.752Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Christophe LECHENE (06 22 96 69 77) vous propose : En exclusivité chez iad France, sur la commune de Chazey sur Ain, dans un quartier calme et agréable proche de la rivière d'Ain.
Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 198m² environ (261m ² de surface totale) comprenant :
Au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée de 10m ², pièce de vie avec poêle à bois et un accès à une terrasse et un balcon, un dégagement avec placard desservant 3 chambres (10, 10.50 et 11m ² dont 2 avec placard de rangement), une salle d'eau avec cabine de douche et évier simple vasque, un WC indépendant.
Au 2éme étage : une grande pièce de 52m ² ( surface au sol de 69.50m ²) avec arrivée d'eau qui reste à aménagée à votre convenance (salle de jeu, suite parentale, salle de cinéma).
Découvrez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un appartement de type T2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès à une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC - un dégagement avec coin buanderie donnant sur une chaufferie, un garage avec porte motorisée et une cave.
Le tout sur un terrain clos de 750m² environ avec une terrasse, un abris de jardin, un abris pour stationner 2 voitures.
Les atouts de ce bien : située dans une environnement calme proche de la rivière d'Ain, huisseries doubles vitrage, volets roulants motorisés, chauffage au gaz de ville (chaudière connectée changée récemment), 4 chambres avec la possibilité dans créer d'autres, portail motorisé avec digicode.
A visiter sans plus tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe LECHENE (ID 44094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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