# A vendre aux portes de Cognac - Ravissant plain-pied de 4 pi

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 321,000 EUR
- **Location:** Saint-Laurent-de-Cognac, Saint-Laurent-de-Cognac, FR
- **Floor area:** 189 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:52:48.831Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nous sommes enchantés de vous proposer à la vente, dans un cadre idyllique où la tranquillité et la beauté naturelle se rencontrent, ce charmant plain-pied en bordure de la Charente. Dès votre arrivée, la séduction opère grâce à une entrée traversante accueillante, qui vous guide vers un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une spacieuse cuisine équipée offre un espace fonctionnel ouvrant sur une terrasse, une arrière-cuisine équipée et un cellier. Cette demeure vous propose également trois spacieuses chambres, dont deux bénéficient de leur propre cabinet de toilettes. Une salle de bains complète et des toilettes séparées.
En plus de ses intérieurs accueillants, vous profiterez de ses espaces extérieurs exceptionnels grâce à sa superbe terrasse paysagée, dotée d'un barbecue, et dominant un jardin bordant la Charente.
Grande cour d'accueil et jardin sur l'avant, garage attenant à la maison. Rénovations récentes, portail motorisé, adoucisseur d'eau, cheminées...
Avis du conseiller : Cette propriété bénéficie d'un cadre naturel unique et préservé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450EUR et 3 370EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/43b767a2-ff18-45a4-9f7b-342eb4592cfe
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