Maison – Saint-Clément, Corrèze
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Maison à vendre, 110 m², terrain 3364 m²

Saint-Clément, Corrèze

4 Chambres

195.000 €

1.773 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Anaïs Sou (06 37 62 70 72) vous propose : * Produit rare sur le secteur • Située sur la commune de Saint Clément, ce secteur recherché car à mi chemin entre Tulle et Malemort (moins de 20min), à 9min des autoroutes A20 et A89, à 1,5km du bourg (école, boulangerie, restaurant, MAM, …), à 7 min de Seilhac (lac, école, collège, maison médicale, supermarché…). Cette charmante propriété de 110m² environ construite dans les années 1800 est accessible grâce à une allée en gravier avec un car port, pouvant accueillir 2 voitures, un garage de 35m² environ isolé au plafond avec porte sécurisée et une cave de 28m² environ. Dominant une parcelle arborée de 3364 m ² avec une source référencée au cadastre (non exploitée à ce jour). Ce parc bénéficie également d'une piscine en bois hors sol de 6m x 4m avec sa terrasse de 20m² environ, d'une seconde terrasse en bois de 40m² environ avec barbecue, store, éclairages et d’une 3ème terrasse de 20m² environ en béton. Dès l’entrée, vous découvrirez son cachet avec ses poutres apparentes, son cantou, son escalier en chêne… Composée en rez de chaussée d’une entrée de 5m² environ, d’un salon de 14m² environ avec cantou et placards de chaque côté, d’une salle à manger conviviale de 28m² environ ouverte sur la cuisine. Celle-ci est agencée et équipée avec pour centre, un îlot central de 1.25m x 2.80m, des placards des 2 côtés, une plaque vitro céramique avec hotte intégrée, un four et de nombreux rangements. Enfin une pièce de 10m² environ à usage de bureau et de salle de jeux avec wc indépendants viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, un dégagement dessert 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant.. La 1ère chambre de 10m² environ est actuellement à usage de dressing / buanderie. La 2ème de 12,5m² environ possède un balcon , enfin la 3ème à une superficie de 12.80m² environ et la 4ème de 11.22m² environ. Les 4 possèdent des placards. De nombreuses rénovations ont été faites depuis 2011 : -Changement huisseries en double vitrage PVC partout -Électricité refaite (2022) -Changement mode de chauffage, auparavant chaudière à gaz désormais poêle à bois (consommation 15 m 3 / an) + radiateurs à inertie avec plaque céramique rayonnantes -Création de la cuisine (2022) - Toiture ardoise, charpente traditionnelle - Electricité : 110€ / mois - Taxe foncière : 427€ / an Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire, projet tourisme / locatif saisonnier,… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Sou EI (ID 71993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Piscine

Emplacement

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