# Maison Saint Angeau 5 pièce(s) 136 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,570 EUR
- **Location:** La Barraude, La Barraude, Saint-Angeau, Saint-Angeau, FR
- **Floor area:** 136 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:50:00.339Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Christine CASTELLAN vous propose une maison avec un studio et de de nombreuses dépendances sur un terrain clos d'environ 5000 m² à SAINT-ANGEAU (16230) . Agréable commune avec sa maison médicale (médecins, kiné, infirmières..), ses commerces (Epiceries, Boucherie, Pharmacie, Tabac...) Ecole Elémentaire et bus scolaires. Située entre Mansle et La Rochefoucauld et à 1/2h d'Angoulême.
Portail motorisé et accès à la maison par une vaste allée en béton désactivé éclairée.
Ce pavillon est composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée (meubles Schmidt) et équipée avec arrière cuisine attenante. On 2 chambres et une salle d'eau avec douche italienne et meuble sous-vasque, WC indépendant.
La séjour donne sur une grande véranda de 27 m² prolongée d'une très grande terrasse avec vue sur le jardin arboré et le verger. Pas de vis à vis.
Attenant à la maison principale, on a un studio avec sa salle s'eau et wc, son bureau et sa chambre en mezzanine. Possibilité d'accès indépendant et surtout de prolonger cet actuel studio par l'aménagement du garage carrelé en pièce de vie de 20 m².
Dépendances indépendantes : 2ème garage, atelier, préau, local pour matériel jardin et serre de 22 m².
Ce pavillon construit en 2000 avec volets roulants et porte de garages électriques offrent des prestations de qualité. A voir absolument !
Budget 249570 euros dont Honoraires Agence Inclus de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9570eurosTTC) soit 240000 euros Hors Honoraires. Mandat Exclusif n° 173916 avec Garantie Revente de 2 ans offerte aux acquéreurs, indemnisation en cas de perte financière subie lors d'une revente non programmée du bien pour : mutation professionnelle à plus de 50 kms, divorce ou dissolution de Pacs, naissance multiple, décès ou invalidité...
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, agent commercial indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 , au 06.61.55.49.65 ou 
Estimation gratuite.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

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