# Vente Appartement 2 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 186,000 EUR
- **Location:** La Ruaudière, Malaunay, Malaunay, FR
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-06T08:19:36.338Z
- **Last updated:** 2026-08-15T11:06:37.149Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Joann Letellier (07 62 57 11 94) vous propose : Dans un immeuble à usage mixte qui comprenant un appartement type f2 en duplex, une cuisine ouverte sur un séjour ou salle à manger un véritable atout pour préparer les repas.
Au premier étage une chambre, avec l'ouverture d'un velux, les sol sont en parquet massif, ainsi qu'une salle de bain douche avec un water-closet.
En ce qui concerne le loyer de l'appartement f2 duplex
est d'un montant de 510€ HT et 20€ de charge ce qui nous fais un loyer de 530€ TTC , (ex 530€ x 12 mois = 6360€.)
En ce qui concerne le loyer des murs du local commercial
est d'un montant de 300€ TTC , ( ex 300€ x12 mois = 3600€.) ce qui nous fais un total de 9960€ sur 1 an
Au rez-de-chaussée un local commercial d'une surface de 18 m2 environ.
L'investissement dans l'immobilier locatif est devenu incontournable pour une gestion saine de son patrimoine.
Acquérir un logement, des murs d'un fonds de commerce
une rentabilité qui varie en général de 8%.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joann Letellier (ID 45500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 808891345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/444435ea-2f46-4aaa-9e95-e87618f59fa5
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