# Vente Appartement 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Saint-Laurent-du-Var, Saint-Laurent-du-Var - Bord de Mer - Port de Plaisance, FR
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T09:23:23.713Z
- **Last updated:** 2026-08-15T10:40:14.393Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Laetitia Corteggiani vous propose: RARE QUARTIER DES VESPINS à ST LAURENT DU VAR – Appartement 3 pièces avec TERRASSE et JARDIN, STATIONNEMENT et CAVE – À deux pas du bord de mer.
Idéalement situé dans le très recherché secteur des Vespins à Saint-Laurent-du-Var, à seulement quelques mètres du bord de mer, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel entre confort et sérénité.
D’une surface généreuse, il se distingue par ses grands espaces extérieurs avec une superbe terrasse exposée plein sud de plus de 37 m², offrant un accès direct à la voiture via un portillon, ainsi qu’un jardin paysagé d’environ 50 m² côté chambres, véritable havre de paix.
L’appartement bénéficie d’un calme absolu, idéal pour profiter pleinement de son cadre privilégié.
L’intérieur se compose d'une entrée avec dressing, d’un vaste séjour en marbre, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’un wc indépendant.
L’ensemble se trouve dans une petite copropriété conviviale et bien entretenue, aux charges maîtrisées.
Atouts supplémentaires : climatisation, double vitrage, rangements optimisés, stationnement extérieur et cave inclus.
Emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et du futur tramway, ainsi que des commodités.
Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4484541b-9c8c-4b62-bb4f-5d6be1746ee2
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