# Authentique Charentaise avec ses dépendances

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 263,000 EUR
- **Location:** Barzan, Barzan, FR
- **Floor area:** 195 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T10:42:55.344Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:12:03.784Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

BARZAN, dans un cadre idyllique entre vignes et Estuaire à 9 kms de MESCHERS-SUR-GIRONDE et ses plages - Votre agence Bonne Nouvelle Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme à fort potentiel sur son terrain de 2200 m².
La propriété se compose d'une authentique maison Charentaise 'dans son jus' de 195 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec ses carreaux de ciment, un salon avec cheminée, 2 chambres en enfilade pouvant être réunies pour créer une belle pièce à vivre de + de 30 m², une cuisine et sa salle à manger attenante et une salle d'eau avec WC. A l'étage se trouve un espace à réinventer composé de 4 chambres et de 2 débarras.
Les dépendances attenantes à la maison : une ancienne écurie (et sa mangeoire) et un ancien chai à vin et son alambic d'antan offre un potentiel incroyable de 172 m² dont le gros oeuvre a été restauré il y a une dizaine d'années. Vous serez séduits par son volume, ses pierres et ses poutres apparentes !
Un garage carrelé de 48 m² complète cette propriété.
Le tout sur une beau terrain arboré d'environ 2200 m².
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Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/44877a4e-5877-4e26-8376-d0004a802329
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