# BRUGUIERES, très VILLA bien située, sur terrain de 1296m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 384,800 EUR
- **Location:** Bruguières, Bruguières, FR
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-31T00:52:33.023Z
- **Last updated:** 2026-09-30T03:09:46.834Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Bien RARE sur BRUGUIERES : cette villa des années 80, propose plus de 150m² habitables sur une parcelle de jardin clôturée et arborée de plus de 1200m².
Idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison avec de beaux volumes, une construction cossue, cette maison vous propose deux niveaux d'habitation.
Un rez-de-chaussée sur élevé vous accueille par un hall d'entrée de 6m², donnant accès sur votre gauche à un séjour-salle à manger de près de 38m². Sur votre droite, une cuisine indépendante, meublée, de 13.25m². Ces deux pièces baignées de soleil donnent sur la terrasse qui entoure la maison. Les cloisons sont uniquement séparatives, il est possible de les supprimer si l'on souhaite avoir une seule pièce principale.
Le coin nuit propose trois chambres d'environ 12m² chacune, une salle de bains, des WC indépendants.
Dans le couloir vous aurez un accès au grenier, ainsi qu'au rez-de-jardin, donnant sur l'autre coté de la parcelle.
Là vous découvrirez un T3 à rafraichir, d'environ 50m² composé d'une pièce principale, deux chambres, salle d'eau et WC.
Enfin, pour parfaire la fonctionnalité de cette maison familiale, vous profiterez d'un garage de 50m², un atelier de 45m², d'un jardin arboré avec puits, motopompe, arrosage automatique. Le terrain est piscinable.
Cette maison est idéale, tant pour les familles nombreuses ou recomposées, que pour celles et ceux qui souhaitent avoir 2 habitations distinctes.... tout est envisageable.
Il faudra prévoir un rafraichissement pour mettre cette villa au goût du jour, et lui redonner le prestige qu'elle attend.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 82012021000000015

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/44ccc905-a859-49da-9231-3ff7b16c00fa
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