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Maison à vendre, 240 m²

Surgères

4 Chambres1 Salles de bain

384.760 €

1.603 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

17430 GENOUILLE- 15 min de la gare TGV de Surgères et 20 min de Rochefort - Marie-Cécile DUCROS vous présente cette très belle longère charentaise de 240 m2 env. habitables entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et naturels. Ce magnifique ensemble avec dépendances présente des volumes et des superficies habitables non négligeables : vous disposerez d'une grande entrée, d'une belle salle à manger de 30 m2 puis d'un salon d'une même superficie avec hauteur sous plafond de 5 m. Nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. Une belle cuisine et une grande arrière cuisine 0Quatre très belles et grandes chambres complètent la bâtisse dont une au rez de chaussée. Côté technique, la toiture est neuve avec une isolation à base de mortier (chaux et chanvre) sur 400 mm d'épaisseur, volige et film sous toiture. Côté chauffage, une PAC Air Air agrémente l'ensemble avec des radiateurs en complément. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon solaire d'une capacité de 300 Litres. Concernant le terrain : grand verger, potager et box pour chevaux, pelouse entretenue par robot. Garage à motos de 37 m2 avec galetas. Dépendances, poulailler. Terrain attenant constructible de 1500 m2 avec un pré de 1.3 ha pour les amoureux des animaux et de la nature. DPE C / GES A A découvrir sans attendre! Prix de vente 384 760 Euros HAI dont 3.99 % de frais d'honoraires réduits à charge acquéreur de 14 760 euros soit 370 000 Euros hors honoraires. N'hésitez pas à me contacter : Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel . Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Emplacement

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