Appartement – RIORGES LOIRE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Appartement à vendre, 38 m²

RIORGES LOIRE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

76.000 €

2.000 €/m²

Publié 16 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Riorges, idéal 1ère achat ou investissement locatif, découvrez en Exclusivité ce coquet T2 Bis traversant au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec accès balcon. Il offre plus de 50 m² au sol et se compose au RC d'une cuisine équipée ouverte sur salon, salle d'eau avec toilettes. A l'étage, il offre une chambre avec placard et coin bureau. Climatisation réversible pour un chauffage performant. La petite copropriété possède une cour pour le stationnement. Charges mensuelles : 50 euros Visite virtuelle sur demande DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 76 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 6000 euros soit 70 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SINOIR Catherine, au 0624092526 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINOIR Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460184IHC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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