# Superbe appartement 2 pièces avec terrasse 8m2 - quartier Garibaldi / Port

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Le Port, Carabacel, Nice, Nice - Garibaldi, FR
- **Floor area:** 35 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-01T04:16:55.547Z
- **Last updated:** 2026-08-15T10:18:14.851Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A quelques minutes du Port et de la place Garibaldi, rue Scaliero, venez découvrir ce très beau 2 pièces, lumineux et fonctionnel disposant d’une terrasse de 8m2 donnant sur cour.
Il est situé au 3 ème étage d’une résidence récente (2018) et se compose ainsi :
Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, le séjour et la chambre donnent tous les deux sur une belle terrasse de 8m2 donnant sur cour, une salle d’eau avec wc.
Cet appartement en très bon état bénéficie des normes PMR, de la garantie décennale jusqu’à fin 2028 et de belles prestations.
Les meubles : lit, armoire, canapé, table, chaises et meubles de cuisine ainsi que l’électroménager (frigo, plaque, micro-ondes combiné, lave vaisselle, lave linge séchant, TV) peuvent être vendus avec l’appartement.
Location saisonnière possible.
Chauffage individuel électrique et eau chaude collective gaz.
Charges 1150€/an comprenant l’eau chaude et froide.
Taxe foncière 952€
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 0630370599, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394

## Source and attribution

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