# Achat Appartement 1 pièce 21m² RAUZAN 33420

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 77,500 EUR
- **Location:** Petit Versailles, Gaillon, RAUZAN GIRONDE NOUVELLE-AQUITAINE, FR
- **Floor area:** 21 m²
- **Published:** 2026-04-21T22:50:07.113Z
- **Last updated:** 2026-11-08T09:37:34.752Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CHAMBRE EHPAD DE 21 M² À RAUZAN - LOT LMNP GÉRÉ PAR DOMIDEP - REVENU LOCATIF IMMÉDIAT 6,96 %Chambre meublée de 21,23 m² habitables située au rez de chausée, comprenant une entrée, une pièce principale avec placard, une salle d'eau intégrée avec WC.Les plus de la résidence La Villa Présentine- Une résidence récente, très bien entretenue, dont la taille, dans les nouveaux standards, aussure la pérennité de l'exploitation. - Un gestionnaire crédible et professionnel- Article 605 à la charge de l'exploitant, La résidence en quelques motsLa résidence a été construite en 2006. Une extension a été réalisée en 2015. Il s'agit d'une résidence moderne sur un seul niveau pour le bâtiment principal et 2 niveaux sur l'extension. C'est donc une résidence facile à vire pour les résidents et facile d'exploitation pour l'exploitant.Elle est divisée en 75 lots, ce qui en fait à la fois une résidence à taille humaine mais en même temps une résidence profitable pour l'exploitant avec un chiffre d'affaires de 4 M€ environ pour un résultat net de 650K€. Ces chiffres assurent en partie la pérennité d'e

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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