Maison – Puilboreau, L'Abbaye
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Maison à vendre, 221 m², terrain 680 m²

Puilboreau, L'Abbaye

3 Chambres2 Salles de bain

798.000 €

3.611 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Puilboreau (17138) Villa familiale de plain-pied 221 m², sans vis-à-vis, non mitoyenne À 300 m des commerces, écoles maternelles et bus. 17 min à vélo du Vieux-Port de La Rochelle, accès rocade immédiat. Atouts clés : • Volumes généreux, HSP 3,20 m, sols en marbre • Séjour 36,7 m² très lumineux avec cheminée à granulés • Cuisine équipée 31 m² + cellier, ouverte sur garage • Salle à manger 25 m² sur véranda chauffée & terrasse • 3 chambres dont suite parentale 17,66 m² (salle d’eau & WC) + dressing • 2e salle de bains, WC séparé • Couloir de nage couvert (déshumidificateur) pour en profiter toute l’année • Parcelle paysagée 680 m², au calme et sans vis-à-vis Confort & équipements : Pompe à chaleur air/air + plancher rayonnant programmable, ballon d’ECS, VMC. Grand garage 38,3 m² (porte auto + galetas), portail & portillon motorisés, cave, abri bois. Maison de 1999, soignée, lumineuse et fonctionnelle — idéale résidence principale aux portes de La Rochelle et de l’île de Ré. À découvrir sans tarder. Contact : 06 60 61 91 00 Informations techniques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 200 € et 4 420 € Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n° 84053312). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Piscine
Cave
Cheminée

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