Maison – Châtillon-sur-Chalaronne, Domaine Berthaud
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Maison à vendre, 101 m², terrain 555 m²

Châtillon-sur-Chalaronne, Domaine Berthaud

3 Chambres1 Salles de bain

320.000 €

3.182 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Sur la charmante commune de Sandrans, à seulement 10 minutes de Villars-les-Dombes et de sa gare reliant l'axe Bourg-Lyon et à 8 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et son emblématique marché du samedi matin, venez découvrir cette agréable maison familiale de 100m² construite sur demi-niveaux en 2019. L'entrée vous offre un accès central à l'ensemble de la maison. Accédons d'abord à la spacieuse pièce de vie de plain -pied d'une surface de plus de 40m² en triple exposition Est, Ouest et Sud avec cuisine aménagée et équipée. Elle vous offre un accès direct à la terrasse exposée Sud. Son orientation optimale vous permettra de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée! Petit plus non négligeable, un cellier de 2.5m² attenant à la cuisine vous offre un espace de stockage supplémentaire. Ce niveau est complété par un toilettes. Le demi-niveau supérieur propose 3 belles chambres de 11.6, 12 et 12.6m² toutes les trois équipées de placards muraux, une salle de bains et plus de 6.2m² avec douche et meuble vasque. Un WC séparé complète ce niveau. Le demi-niveau inférieur propose quant à lui un immense garage de près de 54m² vous permettant aisément d'y stationner 2 véhicules et d'aménager un espace atelier pour les amateurs de bricolage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 555m² réparti en plusieurs espaces. Dans un premier temps, vous accèderez à une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. En second lieu, vous bénéficierez d'un espace engazonné avec une terrasse de 24m² avec store banne électrique. Le terrain est entièrement clos avec un portail. Côté technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés permettant de chauffer amplement toute la maison. En appoint, des convecteurs électriques ont été installés dans la partie nuit. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique et la maison est édifiée en partie sur vide sanitaire. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets bois et volets roulants électriques. Enfin, le bien est relié au tout-à-l'égout. La maison se situe hors lotissement et la taxe foncière s'élève à 505€. A la recherche d'une maison familiale fonctionnelle dans un environnement paisible? Cette maison est faîte pour vous! Vous profiterez ici d'une maison très récente vous permettant de profiter des avantages du neuf tout en vous épargnant les difficultés liées à une construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Villars-les-Dombes au 04.72.25.13.78 Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com Référence annonce : 3075 Les honoraires sont à la charge du vendeur Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage

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320.000 €