# Immeuble 17800

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 180,900 EUR
- **Location:** Charente-Maritime, Saint-Léger, Saint-Léger, FR
- **Floor area:** 370 m²
- **Published:** 2026-05-23T11:12:20.813Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:02:36.045Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Idéale pour un projet professionnel, restaurant (style routier) hôtel.
Parfaitement bien placé sur une route départementale pour garantir aux futurs restaurateurs un grand nombre de clients, environ 23 700 véhicules par jour soit 60 voitures par minute.
Ensemble immobilier à usage commercial sur la commune de Saint Léger.
Cet ensemble est composé au rez-de-chaussée d'une partie bar et restaurant, une salle de 40 couverts avec cheminée et une autre idéal pour routiers et ouvriers de 60 couverts ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 40 couverts. Cuisine professionnelle aménagée et équipée en partie. Fourneaux, légumerie, plonge et réserves. Toilettes et salle d'eau pour les clients, cave.
A l'étage : appartement de fonction de 100 m2 environ comprenant : cuisine/salle à manger, quatre chambres, salle d'eau, toilettes et buanderie. (cuisine et buanderie à rénover) Idéal pour une famille.
La partie hôtel est composée de trois chambres avec lavabo pour chacune, salle d'eau et toilettes communes et 2 autres chambres à rénover et sanitaires ( travaux en cours à terminer)
L’ensemble sur un terrain de 5671 m2. Grand parking permettant de stationner les poids lourds. Cet établissement pourrait à nouveau accueillir routiers, ouvriers et clientèle touristique, très nombreux sur le secteur bénéficiant d'un fort trafic. Axe Saintes - Bordeaux
Le fonds de commerce n'existe plus. Achat des murs commerciaux seulement.
Prix : 180900 € Honoraires inclus.
Affaire à saisir rapidement.
N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur :
Sophie Dodart : 06 63 10 78 50 - Rsac : 792 418 501 Saintes
Erica Claus : 06 10 25 77 78 - Transactions commerciales Rsac : 513372607 La Rochelle Fonds de commerce. Prix 180900 €. Honoraires agence 6.00% soit 10239.62 €
Prix hors honoraires 170000 €.
DPE Vierge.
Nom Prénom AMI : DODART Sophie.
RSAC : 792418501.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DODART Sophie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/459137f6-cdac-4c17-8d61-aed1bb00c8a4
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