# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** La Brède, La Brède, FR
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:50:55.455Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:50:55.455Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Jonathan PIGNEUL (06 30 00 60 82) vous propose : Idéalement située au calme, en sortie de bourg et à 5 minutes à pied des commodités, des écoles et du futur collège. A 5 minutes de la Brede sur la commune de St Selve , Maison récente basse consommation de 105 m2 environ de 2016 orientée SUD EST avec garage attenant et porte automatisée sur une parcelle de 500 m2 environ, va vous séduire par ses prestations de qualité.
Maison non mitoyenne avec une Pergola à l’entrée, équipée d’un système d’alarme, qui offre au RDC un séjour double agrémenté d’une superbe cheminée avec insert, donnant sur une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cellier. Une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant avec lave main.
A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards aménagés coulissants. Une grande salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC separé.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, paysagé clos avec portail automatisé, et d’une agréable terrasse en bois en cumaru qui vient border la piscine chauffée de 7,5 m sur 4 surplombée d’un élégant Store Banne électrique. Local technique indépendant.
Tous les volets roulants sont motorisés.
Chauffage et eau chaude par production Gaz ( chaudière à condensation).
Pour toutes demandes, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan PIGNEUL (ID 15022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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