# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 541,237 EUR
- **Location:** La Rouyanne, Le Bourg, Arvert, Arvert, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:58:41.783Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : PRESQU’ILE D’ARVERT – VILLA NEUVE AVEC PRESTATIONS DE QUALITE – COMMERCES A PIED
A seulement 700 m du marché bio et des commerces d’Arvert, je vous propose une magnifique villa d’architecte dont vous apprécierez tout particulièrement l’élégance et les matériaux de qualité, conçue pour vivre aussi bien en intérieur qu’en extérieur.
Ce plain pied de 131.9 m2 environ se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie offrant de belles possibilités d'aménagement grâce à son beau volume, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau, un WC indépendant , ainsi qu’un jardin d’hiver et une grande terrasse en extérieur pour profiter du soleil charentais en toute saison .
Vous disposez également d’un cellier/buanderie, d'un garage et de 2 places de parking privé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1681 m² environ.
Située dans une résidence privée sans partie commune avec portail d’entrée individuel, cette villa s’inscrit dans un programme neuf de 3 maisons en VEFA et une charentaise à réhabiliter, toutes érigées sur de vastes emplacements clos et au calme pour préserver l’intimité de chacun !
Idéalement située aux portes de la Tremblade et à 10’ seulement des stations balnéaires de La Palmyre et de Ronce-les-Bains, vous pourrez y vivre aussi bien en secondaire qu’en résidence principale.
N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou réserver vite avant qu'il ne soit trop tard !
Frais de notaire réduits. Livraison prévue 3 ème trimestre 2023
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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