# Achat Maison 5 pièces 92m² COURSEULLES SUR MER 14470

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Les Granges du Clos, Calvados, COURSEULLES SUR MER CALVADOS NORMANDIE, FR
- **Floor area:** 92 m²
- **Published:** 2026-04-23T10:01:05.771Z
- **Last updated:** 2026-10-16T03:10:27.297Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 92 m² sur un terrain de 101 m²

Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470)

- IDEAL pour résidence secondaire

Les points forts du bien :

- A deux pas de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...)

- Proximité de la plage

- 4 chambres

- Exterieur clos de murs sans vis à vis et sans entretien

Un rafraichissement est à prevoir, vous trouverez à ce titre des images des projections de la maison rénovée.

Possibilité d'un accompagnement sur le projet de rénovation.

Année de construction : avant 1948

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 pièce de vie chauffée par un poêle à granulés avec salon , salle à manger et cuisine ouverte équipée

- 1 WC

- 1 accés à une charmante cours clos de murs en pierre exposée Ouest

- 1 dépendance aménageable de 13m² au sol

Au premier étage :

- 2 chambres dont 1 avec point d'eau

Au deuxième étage :

- 2 chambres

- 1 salle de douche

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : poêle à granulés + électriques

DPE : D (225) GES : B (7)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1620 euros et 2240 euros

Taxe foncière : environ 887 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 245 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,60 % soit 232 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=h8JjVGYoiyF

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

07 57 88 91 48



Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, associé de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/45c7e1bf-3b29-47ec-8efa-6ae68783ff4c
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