# Théoule sur Mer, (06 Alpes Maritimes) à vendre villa 100m2, 3 chambres, vue mer, jardin, garage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 745,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Théoule-sur-Mer, Théoule-sur-Mer, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T12:37:34.259Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:56:42.793Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE : Le bien est situé dans une résidence fermé très bien entretenue et de petite envergure (26 lots) et dispose d'une belle piscine commune. La propriété jouit d'une excellente exposition et ensoleillement (plein sud). Elle est située à une distance à pied des plages et le port de la figueirette. La maison est rénovée avec gout et se compose comme suit : Rez de chaussée : entrée-dégagement/wc indépendant, salle de bains, 3 chambres avec balcon (dont une avec salle d'eau et wc privative). Les chambres jouissent d'une belle vue sur la mer et les collines de l'Esterel. Rez de jardin : une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon-séjour très spacieux, d'une surface totale d'environ 50 m2, donnant sur la terrasse couverte et le jardin avec une vue sur la Méditerranée. Un wc invités se situe également à ce niveau. D'autres atouts de ce bien : Garage de 13,50 m2 (5 x 2,70) disposant d'une mezzanine pour rangements. Menuiseries PVC double vitrage récents. Volets roulants électriques récents. Store banne manuelles. Climatisation réversible (Daikin) (chambre principale et le séjour). Rare sur le marché. Cette maison est un idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramar et port de la Figueirette. Soumis à la copropriété (26 lots). Charges mensuels : env 275 €. Contact : agence immobilière +33(0)3.84.44.91.31. Vente maison, référence annonce immobilière RVB4087.

## Source and attribution

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