# Viager occupé - F84-H86 ans - BEAULIEU (07460)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 65,500 EUR
- **Location:** Ardèche, Beaulieu, Beaulieu, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T16:11:28.622Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:22:38.702Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Vente en viager occupé à Beaulieu (07) homme 87 ans en mars 2020 dame 85 en juin 2020
Entre les Cévennes, et Ales en Ardèche du sud, Commune tranquille avec commerces et écoles.
Maison de village habité par deux personnes d'un certain age, personnes fort agréables et attachantes.
Bien 100 m² sur deux niveaux et 225 m² de terrain.
Maison de 1860 construite en pierre avec les pièces modulés comme a l'époque.
En haut deux chambres salle d'eau wc et pièce a vivre avec cuisine, terrasse.
En bas deux pièces salle d'eau wc a part, remise et cave voûté, grange pour le bricolage ou la voiture.
Escalier extérieur en pierre et petite cour intérieure
Le bien serai idéal pour en faire une maison de vacances sinon prévoir un peu d'investissement pour la mettre au goût des habitudes et confort d'aujourd'hui.
Il peut faire un excellent gîte également avec deux logements séparés.
Ce bien est a voir avec un oeil transigeant, du fait de l'age des vendeurs et de l'age de cette dame en pierre.
Le cachet est omniprésent et si l'on ferme les yeux on y voit nos grands parents.
Ce bien est non seulement un investissement a cour terme et idéalement placé, mais c'est aussi un geste sociétal extrêmement fort, il suffit de regarder les chiffres.
Voir l'onglet descriptif du bien A SAISIR RAPIDEMENT
Analyse financière : Vente en viager occupé à Beaulieu (07) homme 87 ans en mars 2020 dame 85 en juin 2020
Entre les Cévennes, et Ales en Ardèche du sud, Commune tranquille avec commerces et écoles.
Maison de village habité par deux personnes d'un certain age, personnes fort agréables et attachantes.
Bien 100 m² sur deux niveaux et 225 m² de terrain.
Maison de 1860 construite en pierre avec les pièces modulés comme a l'époque.
Ce bien est a voir avec un oeil transigeant, du fait de l'age des vendeurs et de l'age de cette dame en pierre.
Le cachet est omniprésent et si l'on ferme les yeux on y voit nos grands parents.
Ce bien est non seulement un investissement a cour terme et idéalement placé, mais c'est aussi un geste sociétal extrêmement fort, il suffit de regarder les chiffres.
En partant d'une valeur du bien de 110.500FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 61.500EUR composée d'un bouquet de 65.500EUR FAI d'une rente mensuelle de 52EUR.
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/46083349-fbfe-4bf1-9503-56eed4e81ef9
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