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Maison à vendre, 134 m², terrain 655 m²
Avenue Pasteur, Villeneuve-lès-Avignon
79.800 €
596 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Vente à Terme occupée : Investissez à prix imbattable et maîtrisez votre budget sans aléa.
Rare à Villeneuve lès Avignon, maison avec 2ème logement indépendant Bouquet : 79800 EUR
Rente : 931 EUR/mois
Prix d'achat : 191475 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien :
Villeneuve-lès-Avignon - Maison principale + logement indépendant.
Sur une parcelle de 655 m², venez découvrir cette maison principale de 84 m² exposée Sud avec son jardin arboré, comprenant :
- En rez-de-jardin ; entrée séparée, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée insert et accès terrasse, une chambre avec grande salle d'eau et WC.
- À l'étage ; une chambre très spacieuse avec vue imprenable.
Les atouts :
Cave, vue panoramique, chaudière neuve, climatisation, huisseries PVC de 2023, ravalement récent, portail automatique, DPE D
Ce bien se complète depuis 2017, d'un 2ème logement indépendant de 50 m², idéal pour revenu locatif, comprenant :
- Cuisine équipée ouverte sur séjour climatisé, chambre avec salle d'eau.
Accessibilité PMR
Analyse financière :
Idéalement située à Villeneuve lès Avignon, cette maison principale se complète d'un logement indépendant, idéal pour location.
La venderesse de 79 ans, conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sur l'ensemble du bien, offrant à l'acquéreur une décote immédiate sur le prix de vente !
Votre financement SANS ALEA :
- Pour une valeur occupée de 295 000 EUR, vous financez par un versement unique de 79 800 EUR (Frais d'Agence Inclus).
- puis 120 mensualités de 931 EUR
Les atouts de cet investissement :
- Deux logements totalement indépendants : flexibilité et potentiel patrimonial à long terme. Valeur locative estimée à 1 300 EUR pour les 2 logements
- Villeneuve-lès-Avignon : placement sécurisé sur ce marché immobilier durablement attractif, dans une commune recherchée du Grand Avignon.
- Aucun vis-à-vis, et vue panoramique.
Si libération anticipée du bien par la venderesse (départ en maison de retraite) : majoration de la rente de 25 % et vous disposez du bien libre.
Cette formule permet de constituer un patrimoine immobilier solide, avec visibilité totale sur l'investissement, et fort potentiel de valorisation.
Plus d'informations sur le site Renée Costes, Ref 422530164Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Garage
Cave
Cheminée
Chiffres clés
Surface habitable134 m²
Surface du terrain655 m²
Chambres3
Classe énergétiqueD