# Maison

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,900 EUR
- **Location:** En Balavent, En Balavent, Injoux-Génissiat, Injoux-Génissiat, FR
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-01T01:49:46.557Z
- **Last updated:** 2026-09-13T15:22:48.648Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Bonjour, je vous propose à la vente et en exclusivité cette maison pleine de charme de 105m2 qui est implantée sur un terrain de 1375m2 avec piscine qui se trouve dans un cadre verdoyant et reposant sans vis à vis à 10 minutes à peine de l 'entrée d'autoroute d'Eloise(A40) mais aussi 10 minutes de Bellegarde et tous ses commerces et à 30 minutes de Genève.
La maison est composée :
- d'une entrée avec placard et WC indépendant (avec fenêtre).
- d'un lumineux salon avec cheminée pour les bonnes soirées d'hiver donnant accès à un balcon.
- d'une belle salle à manger pour passer de bons moments.
- une grande cuisine équipée. Elle dispose également d'une grande baie vitrée donnant un accès direct à une terrasse cosy et ombragée.
- de deux chambres de belles tailles avec placards intégrés.
- un studio de 22m2 environ avec entrée indépendante mais aussi avec un accès à la maison (Facilement condamnable si besoin). Composé d'une grande pièce principale avec rangements, de WC séparé (avec fenêtre également), et d'une salle d'eau.
-une cave spacieuse
-un grand garage sous la maison avec porte motorisée.
A l'extérieur on trouve :
- un jardin arboré entièrement clos avec portail motorisé.
- une cour entièrement goudronnée.
- un second grand garage sur le parking disposant d'un 'grenier'.
-une place de parking couverte à côté du second garage (facilement transformable en garage si besoin).
- une piscine hors sol d'un côté imitation bois.
- plusieurs abris de jardin.
- un chenil pouvant aussi servir de poulailler.
-un bel espace potager.
Bon à savoir : la maison dispose de panneaux solaires qui génère un rendement moyen de 1600€/ans, d'un chauffe eau thermodynamique, de la fibre et encore bien d'autres atouts que vous pourrez découvrir à l'occasion d'une visite
Le DPE vierge.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antoine SOUDAN Inscrit au RSAC de thonon les bains 920 010 378, Tel : 06 12 51 88 44
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4638d4f9-79f7-4a46-a321-0d2571bdadcc
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