# IMMEUBLE CENTRE VILLE, 1 LOGEMENT + 1 MAGASIN

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 66,000 EUR
- **Location:** Cher, La Guerche-sur-l'Aubois, La Guerche-sur-l'Aubois, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Published:** 2026-05-23T11:30:33.612Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:16.539Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Immobilier en région CENTRE, Transaxia La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose cet immeuble de centre-ville. Composé d'un magasin de 50 m² et d'un logement de 50 m² plus un grenier de 50 m² plus un garage. Le magasin est actuellement loué et il n'y a aucuns travaux à y prévoir. De même pour le logement T2 comprenant une cuisine équipée (lave-vaisselle, machine à laver, frigo, four, gazinière, micro-ondes), salle à manger (table en verre, living, 4 chaises pivotantes, meubles TV /bar, vitrine), chambre complète avec lit et chevets, commode, dressing, et bureau plus salle de bain / WC. Au grenier encore 50 m² à aménager (2 chambres plus salle de bain). La toiture est neuve (10 ans), la chaudière au gaz de ville a 2 ans et la plomberie comme l'électricité ont aussi 2 ans. Entre Bourges (50 km) et Nevers (25 km), ce logement est habitable de suite, sans aucuns travaux. Mieux il vous rapportera 4 800 euro/an. Dans le village vous trouverez supérettes, docteur, dentiste, kiné et pharmacie, pompiers, gendarmerie et tous les commerces souhaités ainsi que les écoles primaires et le collège. Visite impérative pour ceux qui cherche à investir dans la pierre !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Réseau TRANSAXIA Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.transaxia-la-guerche-sur-l-aubois.fr fixe: 0 214 000 587 www.transaxia-jouet-sur-l-aubois.fr fixe: 0 214 000 629

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/46d37fa6-a49f-4dea-afdb-25bc5894e4a1
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